Dysponowanie mieszkaniem w\u0142asno\u015bciowym stwarza mo\u017cliwo\u015bci bezproblemowej przeprowadzki, a tak\u017ce jest sprawdzon\u0105 lokat\u0105 kapita\u0142u na tzw. czarn\u0105 godzin\u0119. Kiedy pojawia si\u0119 potrzeba sprzeda\u017cy, wielu w\u0142a\u015bcicieli zastanawia si\u0119 nad tym, czy poszukiwa\u0107 zainteresowanych samodzielnie czy te\u017c korzysta\u0107 z us\u0142ug biura nieruchomo\u015bci. Kt\u00f3re z tych rozwi\u0105za\u0144 jest lepsze i dlaczego?<\/p>\n\n\n\n
Korzystanie z oferty biur po\u015brednictwa kojarzy si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 poniesienia dodatkowych koszt\u00f3w. Oczywistym jest, \u017ce za ka\u017cd\u0105 us\u0142ug\u0119 trzeba zap\u0142aci\u0107, dlatego r\u00f3wnie\u017c po\u015brednik nieruchomo\u015bci musi otrzyma\u0107 prowizj\u0119. Nie jest ona jednak kwot\u0105 wyrzucon\u0105 w przys\u0142owiowe b\u0142oto. Klient p\u0142aci nie tylko za obecno\u015b\u0107 przedstawiciela biura, ale te\u017c za jego wiedz\u0119, a w szczeg\u00f3lno\u015bci znajomo\u015b\u0107 prawa handlowego i rynku nieruchomo\u015bci.
Wystawiaj\u0105c mieszkania na sprzeda\u017c w odpowiednim biurze, mo\u017cna te\u017c liczy\u0107 na dost\u0119p do og\u00f3lnopolskich baz danych. Obecnie dobra, renomowana agencja nieruchomo\u015bci wsp\u00f3\u0142pracuje z innymi firmami z bran\u017cy korzystaj\u0105c z og\u00f3lnokrajowych zasob\u00f3w (system MLS). Jakie korzy\u015bci niesie to dla klienta? Przede wszystkim jego og\u0142oszenie trafi do potencjalnych zainteresowanych nie tylko w miejscu zamieszkania. Og\u0142oszenia pojawi\u0105 si\u0119 na portalach internetowych lub w prasie tak\u017ce w odleg\u0142ych miastach.<\/p>\n\n\n\n
Korzy\u015bci, jakie zapewnia sprzeda\u017c mieszka\u0144 za po\u015brednictwem biura nieruchomo\u015bci to r\u00f3wnie\u017c:<\/p>\n\n\n\n
Po\u015brednik nieruchomo\u015bci pracuje na podstawie umowy z klientem, w kt\u00f3rej okre\u015blono r\u00f3wnie\u017c nale\u017cno\u015b\u0107 za us\u0142ug. Zazwyczaj jest to 2-4% warto\u015bci mieszkania. Dlatego te\u017c r\u00f3wnie\u017c w interesie agencji nieruchomo\u015bci jest jak najkorzystniejsza sprzeda\u017c.<\/p>\n\n\n\n
Biura nieruchomo\u015bci przede wszystkim zapewniaj\u0105 bezpiecze\u0144stwo transakcji i znacznie przyspieszaj\u0105 jej przeprowadzenie. Nie zawsze jednak w\u0142a\u015bcicielowi lokalu zale\u017cy na tym, aby sprzeda\u0107 szybko. Je\u015bli samodzielnie poszukuje nabywcy, mo\u017ce dowolnie przebiera\u0107 w propozycjach, a\u017c do uzyskania takiej, kt\u00f3ra go w pe\u0142ni usatysfakcjonuje. Skorzystanie z tej formy sprzeda\u017cy wymaga jednak dobrej znajomo\u015bci prawa handlowego i formalno\u015bci notarialnych lub te\u017c wsparcia osoby, kt\u00f3ra ma takie do\u015bwiadczenia.
Najwa\u017cniejszymi zaletami samodzielnej sprzeda\u017cy z pewno\u015bci\u0105 s\u0105: zmniejszenie koszt\u00f3w i wi\u0119kszy zysk z transakcji. Wymaga to jednak czasu na poszukiwanie oferty, kt\u00f3ra b\u0119dzie op\u0142acalna. Warto jednak wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119, \u017ce mieszkania na sprzeda\u017c to nie drobiazgi pierwszej potrzeby. Cz\u0119sto, bez odpowiedniego wsparcia, og\u0142oszenie mo\u017ce wisie\u0107 miesi\u0105cami, a lokal straci na warto\u015bci.<\/p>\n\n\n\n