Wiadomości będą wysyłane raz w tygodniu, na koniec tygodnia. Adresy e-mail będą wykorzystywanie jedynie do mailingów w ramach Strefy Wolnej Prasy. Nie będą przedmiotem sprzedaży innym podmiotom.

Jesteś tutaj:
Home > Gospodarka > Galerie handlowe i handel w niedzielę

Galerie handlowe i handel w niedzielę

Od 1 stycznia 2018 r. właściciele dużych nieruchomości komercyjnych, których wartość przekracza 10 mln zł, są zobowiązani do zapłaty dodatkowej daniny z tytułu własności tego środka trwałego.

W uzasadnieniu projektu ustawy wprowadzającej nowe obciążenie fiskalne pomysłodawca wprost stwierdza, że minimalny podatek dochodowy dotyczy m.in. galerii handlowych, podając je jako przykład nieruchomości komercyjnych o znacznej wartości. Dodatkowe obciążenia obejmą również biurowce oraz inne budynki handlowo-usługowe, których wartość początkowa przekracza 10 mln zł.

Fikcja podatkowa

Pierwotny projekt z 6 lipca 2017 r. przewidywał stawkę 0,042 proc. podstawy opodatkowania za każdy miesiąc – a tę stanowi przychód odpowiadający wartości początkowej środka trwałego ustalanej na pierwszy dzień każdego miesiąca, wynikającej z prowadzonej ewidencji, pomniejszonej o kwotę 10 mln zł. Dla podatkowej grupy kapitałowej będzie to przychód odpowiadający sumie przychodów spółek tworzących tę grupę. Podpisana przez prezydenta obowiązująca ustawa z 27 października 2017 r. ustanowiła to obciążenie na niższym poziomie 0,035 proc.

Przyjęta konstrukcja podstawy opodatkowania wprowadza fikcję podatkową – zakłada, że właściciel nieruchomości komercyjnej o wartości początkowej 11 mln zł osiąga przychód w wysokości 1 mln zł.

Podatek od nieruchomości komercyjnych obejmuje te budynki, które zgodnie z Klasyfikacją Środków Trwałych są:

a. budynkami handlowo-usługowymi (takimi jak centra handlowe, domy towarowe, samodzielne sklepy i butiki),

b. budynkami biurowymi, jeśli ich wartość początkowa przekracza 10 mln zł.

Kto nie zapłaci podatku?

Najprostszym kryterium różnicowania, kto będzie zobowiązany do ponoszenia nowego obciążenia, a kto nie, jest wartość początkowa nieruchomości. Właściciele tych budynków komercyjnych, których wartość nie przekracza 10 mln zł, będą zatem z niego zwolnieni. Co ważne, nie podlega kumulacji wartość nieruchomości komercyjnych należących do podatnika. Zatem jeden właściciel może mieć 50 budynków o wartości 9,9 mln zł każda i nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku.

Z obowiązku zwolnione są te środki trwałe, od których zaprzestano dokonywać odpisów amortyzacyjnych. Wyłączenie dotyczy także budynków biurowych wykorzystywanych wyłącznie lub w głównym stopniu na potrzeby własne podatnika. Nie będą też musieli wpłacać podatku ci podatnicy, których miesięczna zaliczka na podatek dochodowy przekracza jego wartość.

Jak nie kijem go, to pałką

Ministerstwo Finansów, tłumacząc konieczność wprowadzenia nowego podatku, powołało się na unijną dyrektywę ATAD, mającą na celu przeciwdziałanie unikaniu opodatkowania (dyrektywa Rady UE 2016/1164 z 12 lipca 2016 r.). Tymczasem to Komisja Europejska we wrześniu 2016 r. nakazała Polsce zawieszenie stosowania podatku, który miał obciążyć duże sieci handlowe. Chodziło o podatek od sprzedaży detalicznej. Polska zmuszona była najpierw wycofać podatek z obrotu prawnego, a następnie zawiesić jego ponowne wprowadzenie w życie. Sprawa nadal toczy się przed Trybunałem Sprawiedliwości UE i od jego rozstrzygnięcia zależeć będzie, czy tzw. podatek handlowy będzie mógł w Polsce obowiązywać, czy nie.

Ministerstwo Finansów nie zamierzało jednak czekać na wyrok trybunału. Zwłaszcza że Komisja Europejska 30 czerwca 2017 r. orzekła, że podatek od sprzedaży detalicznej narusza unijne zasady dopuszczalnej pomocy państwa. Już 6 lipca 2017 r., a więc niecały tydzień później MF przedłożyło pomysł nowego podatku – od nieruchomości komercyjnych. Czy obowiązujące od początku nowego roku obciążenie fiskalne jest uzasadnione koniecznością implementacji przepisów dyrektywy ATAD, czy pod jej przykrywką resort chce po prostu zrekompensować Skarbowi Państwa stratę zakładanych blisko 1,6 mld zł rocznie wpływów do budżetu, jakie miał przynieść podatek od sprzedaży detalicznej? Trudno nie ulec wrażeniu, że działa tu zasada „jak nie kijem go, to pałką”.

Zakaz handlu w niedziele

Wystrzał z podatkowej dubeltówki nie jest jedyną formą „dobrania” się do dużych galerii i centrów handlowych. W styczniu Sejm rozpatrzył poprawki senatu do ustawy z dnia 24 listopada 2017 r. o ograniczeniu handlu w niedziele i święta oraz w niektóre inne dni. Ustawa została podpisana przez prezydenta, a zatem od 1 marca 2018 r. w Polsce obowiązują dwie niedziele handlowe w miesiącu: pierwsza i ostatnia. W 2019 r. ich liczba skurczy się do jednej – będzie nią ostatnia niedziela w miesiącu.

Od 1 stycznia 2020 r. zakaz obejmie wszystkie niedziele w roku, z wyjątkiem siedmiu wskazanych przez ustawodawcę. Niedziele wyłączone spod zakazu handlu to kolejne dwie niedziele poprzedzające pierwszy dzień Bożego Narodzenia, niedziela bezpośrednio poprzedzająca pierwszy dzień Wielkiej Nocy oraz ostatnia niedziela przypadająca w styczniu, kwietniu, czerwcu i sierpniu. Częściowemu ograniczeniu ulegnie też możliwość handlu w Wigilię Bożego Narodzenia, a więc 24 grudnia, oraz w Wielką Sobotę, czyli w przeddzień Wielkiej Nocy. W te dni handel będzie zakazany po godzinie 14:00. Grzywna za złamanie zakazów ma wynosić od 1 tys. do 100 tys. zł.

Zarządzanie nowoczesnym przedsiębiorstwem

Właściciele dużych nieruchomości komercyjnych, a zwłaszcza galerii i centrów handlowych, muszą mieć świadomość, że została im wypowiedziana otwarta wojna o pieniądze. Wspomniane 0,035 proc. podstawy opodatkowania podatkiem galeryjnym daje w skali roku wymierne 0,42 proc. Łącząc to z milionowymi stratami, jakie przyniesie zakaz handlu w niedziele, można się spodziewać reakcji obronnej obarczonych tymi obciążeniami przedsiębiorców. Jeśli nie będą chcieli przerzucić powstałych kosztów na konsumentów, to pozostaje podjąć walkę, w której orężem jest prawo. Zarządzanie nowoczesnym przedsiębiorstwem oznacza dziś konieczność zabezpieczenia jego interesów i ochrony majątku na każdym polu: biznesowym, podatkowym, a przede wszystkim prawnym.

Autor: radca prawny Robert Nogacki

Kancelaria Prawna Skarbiec specjalizuje się w ochronie majątku oraz doradztwie strategicznym dla przedsiębiorców

Publikacja za zgodą redakcji: FAKTY Magazyn Gospodarczy

Zapisz

Zapisz

Zapisz

Podobne

Leave a Reply

45 odpowiedzi na “Galerie handlowe i handel w niedzielę”

  1. They had a very productive conversation about keeping the media platforms open for 2020,” said adviser Kellyanne Conway Wednesday morning. “The president is very concerned about what he sees as losing followers or people being blocked for certain actions. That’s obvious.

  2. After looking over a number of the blog articles
    on your web page, I seriously like your technique of blogging.
    I book-marked it to my bookmark webpage list and will be checking back in the near future.

    Take a look at my website too and let me know what you think.

  3. Hey just wanted to give you a quick heads up. The text in your post seem to be
    running off the screen in Chrome. I’m not sure if this is a format issue
    or something to do with internet browser compatibility but I figured I’d post to let you know.
    The layout look great though! Hope you get the issue fixed soon. Thanks

  4. You really make it seem so easy with your presentation but
    I find this topic to be really something that I think I
    would never understand. It seems too complex and
    extremely broad for me. I’m looking forward for your next post, I will try to get the hang of
    it!

  5. I just want to mention I’m all new to weblog and honestly savored this web blog. Very likely I’m want to bookmark your site . You amazingly have amazing writings. Bless you for sharing with us your webpage.

  6. For anybody who is interested in enviromentally friendly things, might possibly surprise for you the crooks to keep in mind that and earn under a holder simply because kind dissolved acquire various liters to important oil to make. daily deal livingsocial discount baltimore washington

  7. Hmm it appears like your blog ate my first comment (it was super long)
    so I guess I’ll just sum it up what I had written and say, I’m thoroughly enjoying your blog.

    I as well am an aspiring blog blogger but I’m still new
    to everything. Do you have any tips and hints for rookie blog writers?
    I’d definitely appreciate it.

  8. Hello there. I found your website via Google at the same time as searching for a related topic, your site got here up. It looks good. I’ve bookmarked it in my google bookmarks to visit then.

  9. I’m not certain if I agree with all of this. However, your article is very useful, and lots of people will walk away from this article feeling more educated than when they arrived. Overall, you’ve done a superb job.

  10. If you’re still on the fence: grab your favorite earphones, head down to a Best Buy and ask to plug them into a Zune then an iPod and see which one sounds better to you, and which interface makes you smile more. Then you’ll know which is right for you.

  11. Today, while I was at work, my sister stole my apple ipad and
    tested to see if it can survive a thirty foot drop, just so she can be a youtube sensation. My iPad is now broken and she has 83 views.
    I know this is totally off topic but I had to share it with someone!

  12. Faytech North America is a touch screen Manufacturer of both monitors and pcs. They specialize in the design, development, manufacturing and marketing of Capacitive touch screen, Resistive touch screen, Industrial touch screen, IP65 touch screen, touchscreen monitors and integrated touchscreen PCs. Contact them at http://www.faytech.us, 121 Varick Street, New York, NY 10013, +1 646 205 3214

  13. After study many of the blogs in your internet site now, and i genuinely as if your technique of blogging. I bookmarked it to my bookmark site list and you will be checking back soon. Pls check out my internet site also and inform me what you think.

  14. Hello, i read your blog occasionally and i own a similar one and i was just curious if you get a lot of spam remarks?

    If so how do you prevent it, any plugin or anything you can recommend?

    I get so much lately it’s driving me insane so any help is very much appreciated.

  15. hello there and thank you for your info – I have certainly picked up anything new from right here.
    I did however expertise some technical issues using
    this site, since I experienced to reload the web site lots of times previous to I could
    get it to load correctly. I had been wondering if your web hosting
    is OK? Not that I am complaining, but slow loading
    instances times will often affect your placement in google and can damage your quality score
    if advertising and marketing with Adwords. Well I am adding
    this RSS to my e-mail and could look out for much more of your respective interesting
    content. Make sure you update this again very soon.

  16. Will you mind basically if I cite a pair of your blogposts given that I give you acknowledgement combined with sources back to your web page? My web page is within the comparable area of interest as your own and my web site visitors will gain from many of the material you present on this site. Please be sure to inform me if it is okay with you. Kind regards!

  17. I just want to mention I’m new to blogs and honestly enjoyed you’re website. Most likely I’m going to bookmark your blog . You actually have fabulous stories. Bless you for sharing your website.

  18. I just want to mention I am just very new to weblog and certainly enjoyed this web site. Probably I’m going to bookmark your blog . You certainly have awesome posts. Regards for revealing your website page.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

W górę